循环贷款是什么意思

循环贷款是什么意思

一、循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。循环贷款大致有两个类型，一类是由房产作抵押的循环贷，一类是根据个人信用做的循环贷。我们现在说的是第二类，即个人信用循环贷款。个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。二、循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。目前，循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房，暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。三、循环贷款优点：1、用款快捷：一次审批，有效期内可以随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批。2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率。3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可达30年。四、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。1、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。2、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。3、借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定。4、还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。