违背基本常识，房屋公摊竟达46%！这部分到底谁偷走了？

违背基本常识，房屋公摊竟达46%！这部分到底谁偷走了？

房子是每一个人都必须要拥有的商品，因为这件商品它伴随着我们一辈子，我们结婚少不了房子，孩子读书少不了房子，总之没有房子就不算有一个真正的家，虽然这么说有点偏执，但我们可以仔细的想一想，只有房子存在，我们才能够更安心的生活。但房子它有一个很大的缺点，有一些地方卖房子，它会存在一个公摊面积，可能我们买回来的时候建筑面积是100，实际我们手上只有只有80。而更离谱的是，有110平的房子到手，却发现只有61平，这简直就是违背了基本的常识。那么问起来了，这部分公摊面积到底是被谁偷走了呢？我们就来好好的讨论一下这个话题。

正常情况下，建筑面积是允许存在的，但是不能够过大，有一些开发商他们会把外墙整体的一个面积都算入到套内的使用面积，而这些公摊面积正是被开发商所偷走了，因为外墙面积，业主们根本使用不到。所以在我们买房的时候，一定要问清楚墙外的面积算不算我们的使用面积，如果对方说不算，我们一定要将这个问题写在合同上，如果说出现了外墙面积也算进套内使用面积的话，我们就可以起诉他。

其实我国商品房的销售管理办法明确规定了，商品房建筑面积由套内和建筑面积，以及公摊面积共同组成，但是有的开发商却把公摊面积测得十分大，就比如说电梯间一些走廊，也会被算到公摊面积当中。但我觉得这些方法或许有点过分了，他们为什么不把公摊面积算成小区的绿化呢？同样都是必经之路，也可以赚更多的钱，所以呀，开发商们的吃相实在是太过于难看了。