房产中介说的斡旋金是什么意思

房产中介说的斡旋金是什么意思

房产中介说的斡旋金是指一种在房屋交易中，由买方在签订购房合同时支付给中介公司的费用，用于补偿中介公司在交易过程中的服务支出。

首先，斡旋金的支付对象是房产中介公司，而不是卖方或其他机构。这是因为房产中介公司在房屋交易过程中提供了服务，包括寻找合适的房源、带客户看房、协商价格、协助办理过户手续等。这些服务需要投入人力、物力和时间成本，因此买方需要支付一定的费用作为补偿。

其次，斡旋金的金额通常是根据房屋交易价格的一定比例来确定的，具体的比例因地区、中介公司和交易情况而异。一般来说，斡旋金的比例在房屋交易价格的1%-3%之间。例如，如果房屋交易价格为100万元，斡旋金的比例为2%，则买方需要支付2万元的斡旋金。

最后，需要注意的是，斡旋金与定金、佣金等概念是不同的。定金是买方在购房过程中支付给卖方的一部分房款，用于表示购房诚意；佣金则是卖方支付给中介公司的服务费用。因此，在购买房产时，应该清楚了解各种费用的名称和金额，以避免混淆和纠纷。

总之，房产中介说的斡旋金是一种用于补偿中介公司服务支出的费用，支付对象是中介公司，金额根据房屋交易价格的一定比例来确定。