为什么有些户型上写着阳台，但销售却说可以当房间使用？

为什么有些户型上写着阳台，但销售却说可以当房间使用？

我小时候经常住在阳台上，摆个床底下弄点东西撑着睡几年都不成问题，就是冬天冷夏天热点，不过在那个伙单都抢不到的年代中，阳台也算是福利房的一种了。

现在很多洋房和高层都没有阳台了，并不是为了节省那几平方的地方，而是更多的考量安全问题，阳台的承重能力不在房屋的整体结构中，如果将阳台改造成房间使用，安全隐患较大，而且改造的成本也不少， 现在高层改造可不像以前6,7层的老旧楼房那样封个阳台就完事了，现在的高层风力，高度，承重，乃至消防都和阳台改造有关，况且单独改造阳台，本身就会引起其他小区业主效仿，物业也不可能轻易答应。

还有销售说的话普遍都带有夸张的情况，甚至写着阳台的地方都有可能被征用到公摊面积中，这几年各种奇葩房型层出不穷，落地窗变小窗口的，没有进户门的，储藏间变公用电梯的，所以户型上写的什么不可信，关键还是要看合同，而在合同上有些销售是不将阳台面积写上的，这点不管是新房还是老房很多都有这种情况，老旧房通常将阳台面积的一半写入房本，如阳台2平米，那么房本阳台面积那个位置只写一平米，销售所承诺的一切都要在合同中体现，不能以赠送面积或增加面积为由只用口头承诺，购房合同还必须是公司章，个人承诺和签章没有任何意义。

与其考虑不切实际的阳台改造还不如考虑出房率，很多样板房的阳台，卧室面积都会比实际出房面积大一点点，这一点点的面积可能会与在实际入住时差很多，阳台也是如此，样板间的阳台看着不错，面积大，视野好，可以考虑做阳光房，植被间，手工房等，但实际交房的时候也许会与计划有很多差距，所以还是别考虑将阳台当房价使用。